八大城区21个限价房 你该如何选？

金融危机肆虐，京城楼市低迷，政府通过调整人民币存贷款利率，对房产交易税费的改革等措施来积极促楼市回暖。与此同时，京城保障性住房建设的步伐也进一步加快，这也是10月22日财政部“继续加大保障民生投入力度，切实解决低收入群众基本生活”政策发布的主旨。
日前，随着2009年21个限价房项目的房源位置及摇号等相关情况逐渐浮出水面，京城限价房成为人们关注与讨论的热点。因此，北京中原三级市场研究部的分析师对限价房的含义，购买要求及其相关事项做一简要的总结，并结合明年将要摇号的21个限价房项目的市场情况做一分析，希望可以为准置业者完成自己的购房计划有所借鉴。

　　一、限价房的含义

　　所谓限价房，《北京市限价商品住房管理办法(试行)》（下简称“办法”）中明确表述为：政府采取招标、拍卖、挂牌方式出让商品住房用地时，提出限制销售价格、限制住房套型面积、限制销售对象等要求，由开发企业通过公开竞争取得土地，并严格执行限制性要求开发建设和定向销售的普通商品住房。

　　同时在该办法中也确定限价商品住房套型建筑面积以90平方米以下套型为主，其中一居室控制在60平方米以下；二居室控制在75平方米以下。

　　二、限价房供应对象

　　北京市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭。

　　三、2009年摇号配售限房价项目市场及轨道交通情况

　　1、昌平区、顺义区

　　1）限价房情况