“租房葵花宝典”

近段时间，上海大力整顿群租问题成了业内外人士关注的焦点，《地产SHOW》编辑部的大壮也在时时关注。群租虽说价格相对便宜，但带来的安全隐患也是不能忽视的。上海市房地局随后就下发了一系列制止群租的明文规定。

政策出台了，群租之人也开始叹气了。大壮在上海工作的朋友就是其中一员，经常和他抱怨。如果不是迫不得已，谁又愿意和一大堆陌生人生活在一个屋檐之下呢。大壮理解他们的苦衷。于是经过几天的冥思苦想，大壮帮这些面临无房住的租奴们制定了几套办法，以应对当下的情况。

办法一：对自己下手狠一点

要说这群租，最根本的原因就是经济。现在出了明文规定，平均每人使用面积不得低于5平方米，地方大了，居住条件是上去了，可这房租也跟着上去了。鱼和熊掌不可兼得，只能降低在物质上的要求以便节省开支。具体方法可参照以下条目：

1、衣服脏了不要全放在水里洗，哪里脏了洗哪里。袜子等外人看不见的衣物反正面换着穿，不影响美观。床单的颜色切忌浅色，不容易脏，必要时也可披在身上当衣服穿。

2、做饭时尽量多凉拌，少煎炒烹炸，此举可节省煤气费和炉灶的使用寿命。吃饭时，可准备几个比较恶心的笑话或是看恶心的电视节目，如屎壳郎滚粪球全过程，苍蝇的生活细节等等。这样无形中可使食欲大大降低，达到节省粮食的目的。饭后不要洗碗，节省水费。如果怕落上灰尘，可将碗倒置。

3、出门一律步行。2公里以内散步，5公里以内快走，10公里以内跑步，10公里以上跑一段歇一段。没有石头、碎玻璃等危险物品的时候可脱掉鞋子，在家里则完全不要穿鞋。如此，买鞋费用则大大降低。另外注意，履行者眼神一定要好，以免脚被划破花费不必要的医疗开支。

4、不买电视机，实在无聊可到阳台看对面人家的，如今楼间距都不远，此法简单实用。初步估算每小时可节约3毛钱。

5、晚上下班、放假无事可到地铁口等地转悠，看见卖唱或乞丐可凑到其身边，有路人投硬币时，要默默祈祷滚到自己脚下，然后占为己有。此办法每天可收入1角至几元不等。有人问起可解释成行为艺术。

办法二：该出手时就出手

群租之人大多要求都不高，有个栖身之所就可以。所以只要能避免露宿街头之苦，居住条件好点坏点没太大关系。此类人可参照以下办法：

1、见缝插针，把随身行李打好包，切记行李越简单越好，免得累赘。敲开好友、同事或熟人家门，门开后以最快速度冲入屋内。借住理由以个人智商不一而同，常用理由是借住一晚，这一晚可无限期延长。实施者脸皮一定要厚，否则此法不易使用。

2、故做失魂落魄状，挑个人多的广场或小区暗自垂泪，可视情况调整哭泣音量，以引起周围人注意为最佳。待到有人上前盘问，可向其讲述一段悲惨经历，最后总结为身无分文无家可归，期待好心人能收留几天。此法对演技是考验。建议不喜欢电视剧者不要尝试。

3、住在办公室，要求是必须早起晚睡。晚睡是因为要等同事都下班后才能休息，早起则因为要在同事上班前洗漱完毕。但此法适用于和老板相处融洽者，否则有被炒鱿鱼的危险。

办法三：见招拆招，以柔克钢

打击群租现象的政策是制定出来了，但任何事情都不是绝对的。俗话说“以不变应万变”，最危险的地方有时也就是最安全的地方。各项条例虽说白纸黑字，但群众的智慧是无穷无尽的。

钢：居住房屋租赁必须达到人均承租面积标准。

柔：这个面积并没有严格的衡量标准。使用面积？建筑面积？我把阳台算上，刚好每人5平方米。

钢：男女朋友、同性朋友不能合租一间房。

柔：我们不是男女朋友，我们是亲戚。同性朋友不能合租？噢，另一位只是过来坐坐，吃完夜宵就走。

钢：不得擅自改变房屋原设计功能和布局，对房屋进行分割搭建，按间或按床位出租或转租。

柔：我们没有规划图纸，不知道具体每个房间功能是什么。

钢：不得将厨房、卫生间、不分门进出的客厅改成卧室出租或转租。

柔：这里不是卧室，是休息室。

钢：授予物业公司对房屋装修和租赁备案的管理权限。对违反公约出租或转租的，业委会可书面责成业主或承租人立即终止租赁行为。

柔：不是每个物业都铁面无私的，只要肯疏通，他们就会睁一只眼闭一只眼。

以上就是大壮为租奴朋友们出的招儿，但鉴于如今租房市场环境复杂，情况各有不同，建议租奴朋友们反复研究，在实践中总结，最终摸索出一套真正适合自己的“租房葵花宝典”。